Urban planning concept of the "Pokrovskoe" settlement, Novorizhskoe road, Moscow region
Заказчик: «ИНКОМ-Недвижимость»
Общая площадь:
S участка 275 га,
S общ 980 000 м
Архитекторы: Мамлеева С.Р., Михейкин Д.И.,
Николаев Н.В., Медведева А.В., Кантор И.А., Башкаев Т.И.
На территории около 70 га необходимо разместить почти 1300 единиц таунхаусов.
Мы предложили «кластерный» вариант застройки, когда жилые блоки не выстраиваются вдоль проездов, а замыкаются в жилые дворы, где фасады домов с гаражами ориентированы во внутренний двор, а придомовые участки окружают дома, создавая буферную озелененную зону вокруг жилой застройки.
В застройке кластеры не примыкают вплотную друг к другу, что позволяет сформировать между ними полноценную непрерывную общественную озелененную зону для прогулок и отдыха. Внутренние дворики максимально изолированы от внешней среды, очень безопасны и поэтому могут быть использованы под детские и небольшие спортивные площадки. Каждый придомовый участок имеет независимый выход в общую рекреационную зону.
«Кластерный» вариант застройки наиболее точно отвечает концепции загородного жилья. Низкий процент дорог, высокий процент озеленения. Дома отстоят от основных дорог. Озеленение придомовых участков прекрасно просматривается с подъездных дорог, что усиливает ощущение загородного жилья в природе.
Внутренние дворики с детскими и спортивными площадками повышают комфорт проживания. Каждый участок имеет независимый выход непосредственно в общую рекреационную зону, непересекающуюся с транспортом. Отсутствие бесконечных повторяющихся фронтов застройки вдоль улиц и торцов секций.